請先關注慧科訊業公眾號
最新動態
【大數據分析】打倒“自如”“蛋殼”,房租就會降嗎?
發布時間:2010-01-21 11:20:30

【摘要】租房季到來,8月20日,隨著長租公寓囤積房源事件曝光,“自如”們攤上事兒了。據慧科訊業全媒體監測平臺數據顯示,事件曝光后,傳播聲量同比增長99%,漲勢明顯。此次房租暴漲事件中,“自如”“蛋殼”等長租公寓品牌被卷入風口浪尖,被指是房租上漲的“罪魁禍首”長租公寓入局租房市場,是此次輿論熱議的焦點。此次風波中,“自如”們是否真的是罪魁禍首?慧科訊業帶您一探究竟。



畢業季后,租房季隨之而來。這一回,“自如”攤上事兒了。

奮斗在大城市,租房,是個繞不開的話題。一年一搬是許多年輕租房客的常態,每次搬家都會遭遇不同程度的漲價,但這次的漲價幅度,卻引起了一場全民熱議。

房租飆升引全民熱議

一般來說,房價與供需關系有密切聯系。7月份以來,隨著大批高校畢業生涌入大城市,房源供不應求,導致漲價,這符合市場規律,無可厚非。與租房相關的輿情也處于平穩狀態。8月20日后,隨著長租公寓囤積房源事件曝光,輿情監控顯示其輿論熱度迅速上升,據慧科訊業全媒體監測平臺數據顯示,事件曝光后,傳播聲量同比增長99%,漲勢明顯。


此次房租暴漲事件中,“自如”“蛋殼”等長租公寓品牌被卷入風口浪尖,被指是房租上漲的“罪魁禍首”,受此影響,自如公寓的傳播指數也隨之攀升,8月20日事件爆發后,輿論熱度一度飆高至15398篇次,遠高于“租房”相關報告量,可見,長租公寓入局租房市場,是此次輿論熱議的焦點。


與“自如”相關的熱門報道中,負面新聞達38597篇次,占比達50.8%。

根據慧科訊業全媒體監測平臺抓取的熱門關鍵詞顯示,熱門負面關鍵詞包含 “炒作”“曝光”“涉嫌”“整改”等。


據統計,自今年7月起,中國超一線城市——上海、北京、深圳三地住房租金環比皆上漲,漲幅分別為2.1%、2.4%、3.1%。部分熱點城市、熱門區域房租同比漲幅甚至高達20%。

租房牽動各方利益,不僅僅只是房地產業內事件。從此次事件報道的相關媒體可以看出,除樂居購房網、樓盤網等地產類媒體,今日頭條、搜狐網、鳳凰網等綜合性媒體也對事件高度關注,新浪微博作為自媒體平臺,成為此次事件中最主要的互動平臺。


“自如”們 冤嗎?

經此一役,以“自如”“蛋殼”為代表的長租公寓品牌聲名具下,它們被輿論聲討,被監管約束,儼然就要被市場遺棄。但此次風波中,“自如”們是否真的是罪魁禍首?

業內人士稱,僧多粥少顯然才是更大的“漲價源頭”。以北京為例,數據顯示,目前北京租賃人口為800萬人,而租賃房源量僅為350萬間,缺口達到400萬間以上。租房市場上巨大的供需缺口推使房租上漲成為必然。

近年來,北京市集中整治拆除違規公寓、群租房及隔斷房,大批房源被清理,同時,按照北京市原有規劃,2017年-2021年,將建設50萬套租賃住房,但目前上述租賃住房尚未大規模入市。

兩方面因素疊加,導致了房源存量不足,供需缺口進一步擴大。供需缺口擴大導致房價上漲是不爭的事實,但資本紛紛入局長租公寓市場,也為此次房租暴漲風波推波助瀾。

2015年以來,隨著“租購并舉”“租售同權”等政策密集出臺,眾多資本涌入長租公寓市場,長租公寓隨之成為資本熱捧的新“風口”。目前,自如,蛋殼均完成了自己的融資,在資本加持下,長租公寓開始了迅速鋪量的擴張之路,一二線城市是它們爭奪的主戰場,為集中更多房源,抬高價格在所難免,而這部分被抬升的價格,就是近日暴漲的房租。

有拼搏的地方,就會有租房的身影。自如、蛋殼耗費數年打造的時尚、便捷、人性化租房體驗也不會就此消弭,面對風波過后的一地雞毛,“自如”們更應該關注的是品牌好感度的重建。

慧科訊業作為全媒體大數據智能情報方案專家,為企業提供各類輿情監控、負面預警、消費者洞察、社交媒體洞察、品牌管理、數字營銷等等產品服務和解決方案,以精準的數據分析,助力品牌傳播。

想了解更多關于品牌傳播推廣的專業觀點與產品服務,歡迎與慧科訊業取得聯系并一同參與探討。

關于我們

慧科訊業(Wisers)1998年成立于香港,是全球領先的全媒體大數據智能商業情報方案專家。慧科訊業基于20年的海量媒體數據積累,憑借先進的人工智能技術,通過科學的分析建模,為全球超過2500家客戶提供創新的各類輿情監控、負面預警、消費者洞察、社交媒體洞察、品牌管理、數字營銷等等產品服務和解決方案。慧科訊業始終致力于媒體大數據的商業應用,助力企業及機構客戶,提升品牌價值、優化傳播與營銷效果、強化聲譽管理、發掘市場情報、防范商業風險、輔助戰略決策等。歡迎關注微信公眾號“慧科訊業“,或撥打熱線電話4/0/0-0/9/6/9-7/9/7了解更多來自慧科訊業的先進產品和服務。


久9热免费精品视频在线观看| 免费视频精品一区二区| 国产精品无码久久久久久| 精品无人区麻豆乱码1区2区新区| 亚洲av永久无码精品古装片| 亚洲精品无码99在线观看| 亚洲欧洲精品成人久久曰| 久久精品嫩草影院| 国产成人精品午夜福麻豆| 久久这里只有精品国产免费10| 亚洲av无码乱码国产精品fc2| 一区二区三区精品视频| 久久99精品久久久久久清纯| 老司机67194精品线观看| 国产69精品久久久久9999APGF| 精品一区二区三区免费毛片| 亚洲高清国产拍精品熟女| 98精品国产高清在线看入口| 亚洲国产一成人久久精品| 亚洲国产91精品无码专区| 欧洲精品免费一区二区三区| 国产精品久久影院| 97精品国产91久久久久久久| 国产自啪精品视频网站丝袜| 四虎永久精品免费观看| 97色精品视频在线观看| 精品人妻无码区在线视频| 日韩精品无码一区二区三区免费| 国内精品久久久久久久久电影网 | 国产精品美女久久久久av爽| 图片区精品综合自拍| 无码成人精品区在线观看| 91探花国产综合在线精品| 久久久久99精品成人片试看| 久9这里精品免费视频| 国99精品无码一区二区三区| 久久96国产精品久久久| 国内精品久久久久伊人av| 99精品国产99久久久久久97| 国产亚洲精品激情都市| 久久精品国产精品亜洲毛片|